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什么是一手房和二手房

一手房,又称新建商品房,是指经政府有关部门批准建造的,建成后用于市场出售、出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建自用的住宅或其他建筑物,不属于新建商品房范围。新建商品房特指进入房屋市场进行交易,第一次进行产权登记的...

买新房还是二手房,主要看个人的需求,通常通过一下几个方面来考虑。 1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入祝但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的...

一手房基本上是期房,如今市场上也有不少楼盘推出现房;二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。 一手房按揭比例大一点(首付30%),二手房按揭少一点(一般40%)。 一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证);二手房比较...

不是所有的二手房都比周边的新房便宜,碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,有可能价格会比新房便宜很多,大多数情况下,同等楼盘下的二手房通常比新房贵,原因如下: 一,交易简单,方便快捷。 买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权...

■楼市百态 一直想买房的周女士年初时就在市区到处跑楼盘去咨询了解,了解了一圈之后,发现市区好点的一套小三房至少得40万元以上,加上装修、购买家私、家电等差不多要60万元。急着入住的周女士想,咬咬牙也要扛下来,但最不能让她接受的是,这...

所谓二手房就是业主购买后再次出售的房屋,一般二手房均为现房,购买后可直接入祝所谓一手房就是开放商第一次销售的房屋,有可能是是期房、准现房和现房,主要区别就是一手房可以称之为“新房”,二手房可以称之为“旧房”。

一、一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。 二、依据《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应...

二手房转一手房是市场定义,就是卖方之前通过开发商买的房子,只签订了购房合同,还没有办理房产证,在这期间要转手卖出,新的买方可直接通过卖方在开发商处做房产合同更名,直接由开发商统一办理房产证,从而省去二手房交易过程中的高额税费,...

第一、地理位置不同 二手房因为时间长,年代久远,大多是城市的中心地带,集中于城区非常成熟的地段,周边的配套措施比较齐全,交通可能拥堵,但是出行十分便利。新房则不同,因为城区建筑的饱和度比较高,新房逐渐向郊区扩建,所以新房出乎城市...

手房和二手房的区别 买一手房好还是二手房好 1、二手房过户快,入住快。一手房从认购到入伙快则半年,慢则一年甚至二年,还有可能出现烂尾楼风险。无论是一次性付款还是按揭购房,这段时间的利息算是给开发商吃定了。买二手楼就快很多了,一次性...

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