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农村房子要卖怎么卖

城市里面二手房就要交税,可是你是私人卖,因该只是过户的时候交一点钱,房产证还有土地肯定是要经过镇府批准更改到买家头上才算正式转卖吧…

一、农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员.如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效.二、你们是两隔壁,应该是同一集体经济组织成员,并且是农村户口.所以你可以买甲方的房子.三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有代位继承权,所以他们不是继承人,如果你在合同上写上他们的名字更好.四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同,所有继承人都同意房屋卖给你.

楼主,那房子是违章建筑吗? 有土地证没?或有没经政府审批? 1.如果有“国有土地证,出让性质”可以放心买,能过户, 2.国有土地证,划拔性质,可去缴土地出让金变成出让性质. 3.如果是集体土地证写卖契, 4.如果是违章建筑就写合同. 要是1和2,你找个中介所,花点钱叫中介带你去办,要是3和4,建议请律师行代写. 你自己拿个合同去写容易出漏子. 谢谢采纳!

农村房屋买卖和商品房一样的程序买卖交易、签订合同,办理产权过户登记,只是农村房屋所占土地属于集体土地、只能允许同村村民买卖过户,如下: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合

1、一般来说,买卖双方若是想要进行房屋买卖,只需要自己有相关的意愿即可,但是农村房屋不同,自己具有意愿还不行,还需要向所在的村委会提出申请.买卖双方需同时向村委会提交申请,在取得村委会同意之后,即可获取到开具的相关

要根据具体情况具体分析 农村的房屋分为两类:一种是已缴纳土地出让金的国有土地上的房屋,和其他商品房一样买卖过户;另一种属于集体土地的房屋,需要符合中华人民共和国物权法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理

集体土地房子不允许上市交易,否则违规.如果经村民委员会同意,只可在本村民组织内部交易.不能向村民组织外其他社会人员出售,否则违规,即便卖了也不受法律保护.

农村卖房子等于卖宅基地,法律规定宅基地不能买卖,但房子可以在同一社区内买卖. 根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体.宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以再本村集体内流转.根据规定农村村民建设住宅,应当依法取得土地使用权.禁止非法占用土地建设住宅.禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地.

地方性比较强.不过首先要确保你是本村户口,而且没有其他宅基地,因国家规定农村宅基地外地户口是不可以占用的,且一家只一块宅基地,签订协议--村委会确认,现在全国大部分农村宅基地在国土局和房管局都没有备案的.议作为房屋赠

购买农村房屋时需要注意,农村房屋只能在村集体成员之间买卖,非本村集体的成员购买该类房屋时,不能取得产权证书,相关交易行为不受法律保护.一旦房价上涨,卖方反悔,法院会认定买卖房屋的行为无效,买方须退回房产,作为购房人的权利得不到保障.因此,购买农村房屋要慎重.

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