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商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年.

房产备案变更登记房管局能查到的.房产备案变更具体过程如下:1,房产变更登记首先要有房产证.,2,变更登记到房产交易中心申请,到时候会提供一个资料清单,按照清单准备资料即可.3,需要买卖双方签署的合同.4,贷款问题,需要咨询银行,每个银行的要求都略有差别.但都会提供一份资料清单,照着准备就行了.

房产过户的话要分买卖双方,买卖双方的税费情况如下:买方:契税:评估价/申报价*1.5% 监证费:建筑面积*3元/ 印花税:申报价*0.05% 产权证工本费:85元/本 产权过户代办手续费:按房款支付类型而定 若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用: 评估费:评估价*0.4% 保险费:贷款金额*贷款年限*保险利率 他项权证费:85元/本 卖方印花税:申报价*0.05% 监证费:建筑面积*3元/ 土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价*1% 个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)*20% 拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房发票时间为准,住满五年免征.

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2017年房价应该是会有一定的涨幅的.第一,南通整体并入上海的方案被提出,一部分投机分子会借机投钱升值的可能性还是比较大的.即使只是在讨论阶段.第二,南通地区的经济在持续的发展,市中心的房价在持续上扬,周边地区也是会紧跟脚步上涨的.最后,明年具体会涨到一个什么程度,还要看投资着的激情高不高了.

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联网了.根据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记信息是全国联网的.《不动产登记暂行条例》第二十三条 国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台. 各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享. 第二十四条 不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享. 不动产登记机构能够通过实时互通共享取得的信息,不得要求不动产登记申请人重复提交. 第二十五条 国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享.

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